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数据显示工业房地产面临着无数挑战

蒂莫西萨维奇(Timothy Savage)对工业房地产很是看好,但他也看到了无数挑战,特别是在当前的健康风行期间。

Savage是纽约大学沙克房地产研究所的临床助理传授,他与人合着了NAIOP工业房地产的工业空间需求预测演讲。他的合著者是曼哈顿学院的经济学和金融学传授Hany Guirguis。

Savage在接管采访时说,当今工业房地产面对着若干挑战。此中很多与COVID-19相关。

“次要挑战是在接近城市群的处所具有足够的配送和配送核心。这是一个庞大的挑战。应对挑战将涉及与处所政治当局的大量互动。因为需要从头分派空间,因而需要船上的政客。我在这里不是很乐观。例如,若是您以纽约市为例,他们在此类问题上的政策就会变坏。”

萨维奇说:“要使整个会商愈加完美,在统一天或第二天禀配商品是一个很大的挑战,现实是,通过电子商务获得的报答程度远远高于保守的实体。”“将商品分发给消费者是一个挑战,可是,这些消费者在网上采办的商品中返还的份额更高。”

按照Savage合着的演讲,到2020年,这在很大程度上是因为电子商务的激增。

Savage和演讲称,第三季度净吸纳量估计将下降至负1.41亿平方英尺。他说,净接收是上一季度未租赁的新租赁空间。

萨维奇(Savage)暗示,虽然2020年可能会有些破灭,但光明的时代曾经到临。

萨维奇说:“我对2021年感应乐观。从底子上讲,经济将苏醒。”“我们将从COVID中恢复。”

总部位于华盛顿特区的NAIOP总裁兼首席施行官Thomas Bisacquino在演讲中说:“电子商务将鞭策工业房地产的持久增加。可是,这只是难题的一部门。严峻影响了消费者的需乞降供应链。这场危机竣事后,我们估计反弹将比以前的经济放缓更快。”

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